Vlietberg 8a
De Vlietberg 8A: Exclusieve Bouwkavel met Goedgekeurd Ontwerp (ca. 600 m² bruto vloeroppervlakte) op de Vlietberg bij Nijmegen.
Aangeboden wordt een exclusieve bouwkavel op een uitzonderlijke locatie in de Vlietberg bij Nijmegen, op slechts enkele minuten van Nijmegen. Deze kavel biedt een zeldzame kans om een royaal, vrijstaand object te realiseren van ruim 600 m², gebaseerd op een reeds door de welstandscommissie goedgekeurd architectonisch ontwerp.
Het Goedgekeurde Ontwerp
Voor deze kavel is een volledig uitgewerkt en positief beoordeeld ontwerp beschikbaar voor een gebouw met een bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 600 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het ontwerp is zorgvuldig afgestemd op de landschappelijke omgeving en vormt een concreet vertrekpunt om de ontwikkeling direct op te starten. Het doorlopen van de ontwerpfase en de goedkeuring door de welstandscommissie vertegenwoordigen een aanzienlijke meerwaarde in tijd en kosten.
Bestemming en Mogelijkheden
De huidige bestemming voorziet in een bijeenkomstfunctie. Binnen dit kader biedt de kavel ruimte voor uiteenlopende invullingen. Een nieuwe eigenaar kan in overleg met de gemeente Berg en Dal onderzoeken welke aanvullende functies op termijn mogelijk zijn. De perceelgrootte en de reeds beschikbare ontwerpuitgangspunten maken dit object bijzonder interessant voor uiteenlopende visies en initiatieven.
Extra potentieel
Aan het begin van de Vlietberg is nog circa 1.300 m² beschikbaar dat in de toekomst kan worden ingericht als parkeervoorziening. Een gedeelte hiervan zou – onder voorwaarden – exclusief toe te kennen zijn aan Vlietberg 8 en 8A. Dit zou de gebruiksmogelijkheden van deze kavels verder versterken.
Combinatiemogelijkheid met Vlietberg 8
Naast Vlietberg 8A wordt ook bouwperceel Vlietberg 8 aangeboden waarop een hoogwaardige vrijstaande woning gerealiseerd kan worden. Voor beide percelen zijn reeds uitgewerkte ontwerpen beschikbaar die door de welstandscommissie zijn goedgekeurd. Gezamenlijke verwerving van beide kavels creëert een unieke propositie voor kopers die wonen en werken of meerdere functies op één toplocatie willen combineren.
Kerngegevens
- Type aanbod: bouwkavel
- Locatie: Vlietberg 8A, 6576 JB Ooij
- Perceeloppervlakte: circa 2840 m²
- Percelen: 179 (915 m²), 787 en 785
- Goedgekeurd ontwerp: ja, ca. 600 m² BVO verdeeld over twee lagen
- Bestemming: bijeenkomstfunctie
- Prijs: €700.000
- Aanvaarding: in overleg
Procedure en Contact
Wij verstrekken u graag meer informatie over deze bouwkavel en het bijbehorende goedgekeurde ontwerp. Serieuze kandidaten nodigen wij uit contact op te nemen voor een toelichting op de mogelijkheden en de vervolgstappen.
(Er wordt geen juridische verplichting aangegaan met dit document, en het dient uitsluitend ter verkenning van de marktinteresse. Voor meer informatie lees ook onze disclaimer)
E-mail: verkoop@vlietbergbeheer.nl
Telefoon: 024-6690386