Vlietberg 6-01
VERKOCHT
Appartement Vlietberg 6-01 met Privétuin en Toegang tot Grote Natuurtuin
Gelegen op de unieke locatie van de Vlietberg bij Nijmegen, wordt dit royale appartement (appartementsrecht 3) aangeboden. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort van 104 m², maar heeft ook een royale privétuin van ruim 100 m² en een balkon. Voorts bent u ook mede-eigenaar van een natuurtuin van ruim 2700 m². De woning maakt deel uit van VvE Vlietberg 6 en biedt een combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid: wonen in de groene Ooijpolder met uitzicht over de Oude Waal, en toch op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en de Waalkade. Hier grazen de Konikpaarden en robuuste Schotse Galloways die het landschap open en levendig houden. Vanuit uw appartement wandelt of fietst u zo de uiterwaarden in, waar elk seizoen een ander uitzicht biedt.
Woning en Indeling
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een woonoppervlak van circa 104 m². De ruime woonkamer biedt veel licht en uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime hal. Dankzij de flexibele indeling is dit appartement geschikt voor zowel gezinnen als een combinatie van wonen en werken.
Er is ruime mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Daarnaast biedt de VvE voldoende extra parkeergelegenheid op het terrein.
Privétuin en Natuurtuin
Een bijzonder voordeel van dit appartementsrecht is de aanwezigheid van een privétuin van circa 8 meter breed en 12 meter diep, direct grenzend aan de woning. Een ideale plek voor een terras, moestuin of speelplek.
Daarnaast verkrijgt de eigenaar van dit appartement (dus niet de VvE, maar u als eigenaar zelf!) mede-eigendom van een indrukwekkende natuurtuin van circa 2.700 m² achter de woning. Deze gezamenlijke tuin versterkt het gevoel van wonen in het groen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Een groene oase die direct aansluit op het omliggende landschap.
Leefomgeving
De Vlietberg combineert de rust en schoonheid van de Ooijpolder met de nabijheid van de stad Nijmegen. Vanaf de woning wandelt of fietst u direct de uiterwaarden in. Voorzieningen zoals sportvelden, basisschool en supermarkt liggen binnen 10 minuten afstand. Het centrum van Nijmegen en de Waalkade liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Station Lent is circa 15 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Kerngegevens
- Type aanbod: appartement (appartementsrecht 3)
- Locatie: Vlietberg 6-01, 6576 JB Ooij
- Woonoppervlak: ca. 104 m²
- Privétuin: ca. 8 m x 12 m
- Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m²
- Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m²
- Vraagprijs: € 472.000 k.k.
- Vraagprijs per m²: ca. € 4.540
- Status: beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk
- Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002
Procedure en Contact
Wij verstrekken u graag meer informatie over dit appartement, de VvE en de bijbehorende stukken (splitsingsakte, tekeningen, kadastrale kaarten). Serieuze kandidaten nodigen wij uit contact op te nemen voor een toelichting en een bezichtiging.
E-mail verkoop@vlietbergbeheer.nl
Telefoon 024-6690386
Klik hier voor de volledige disclaimer
Disclaimer
Alle informatie op deze website is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan teksten, maatvoeringen, plattegronden, tekeningen, impressies, kenmerken, prijzen en beschikbaarheid geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.
Oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid en/of NEN-normen. Plattegronden zijn niet altijd op schaal en dienen als sfeerimpressie.
Belangstellenden dienen zelfstandig onderzoek te doen naar voor hen relevante aspecten, zoals bouwkundige staat, onderhoud, bestemming, vergunningen, VvE-informatie, lasten en beperkingen.
Prijzen zijn onder voorbehoud en exclusief bijkomende kosten (zoals k.k. en overdrachtsbelasting), tenzij anders vermeld. Beschikbaarheid kan zonder voorafgaande aankondiging wijzigen.
Vlietberg Beheer sluit, voor zover wettelijk toegestaan, aansprakelijkheid uit voor schade die voortvloeit uit onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie.